Dear Applicant:                                                                        

Thank you for considering JKROCK, LLC for your new home.  Our team of professionals strives to make this process as easy as possible, so if you have any questions or comments feel free to contact us.

The following information explains our acceptance criteria by which all applicants must qualify.  Please be sure thatall adult members of the household complete a separate application.  Additionally,members of the household (including minors) must be listed on each application.  Once your application has been reviewed to ensure it is complete and accurate, we will then perform the following four checks; Housing Reference, Credit Report, Conviction Records Check, and an Income Check.

Once we have collected the above data, we will evaluate it through our acceptancecriteria as follows:

1.       Housing Reference – We will contact current and previoushousing providers (someone of a non-bias source) to confirm that you andeach adult member is in good standing with the provider(s).  A good housing reference would consist of timely rental payments (no more than 2 late payments per 12 months), abiding by lease policies/rules/regulations, showing respect for your neighbors and the property, and willingness on behalf of the provider to re-rent or renew your lease.  Applicants without two years of verifiable housing may have theopportunity to secure a qualified co-signer.  The co-signer must meet our acceptance criteria. 

2.       Credit Report - We will be performing a credit check through Tans Union.  We will cross-reference your credit report with the information you have provided on your application, checking for all information to be consistent.  We will also evaluate your credit history focusing on housing related issues, utility bills and payment history.  Medical and student loans are not considered.  Any delinquent housing accounts, utility bills, or rental judgments appearing on the credit report will result in automatic denial.  In general we look for a payment history of at least 36 months of on time payments with no more than 2 late payments per 12-month period.  The 36 months must be comprised of at least 3 accounts, one of which should have at least 24 months of good payments.  Student loans, loans not in repayment, and medical accounts are not considered.  If an applicant’s credit is close to this, we may consider a good co-signer.

3.       Income – We will need to have proof of income for all adultmembers residing in the unit.  This may include but is not limited to, paychecks, child support, SSI (Social Security Income).  The total gross income of all adult members residing in the unit must be 2.5 times greater than or equal to the rent established for that unit.  

4.      Conviction Records Check – A conviction records check will be preformed through the State of Wisconsin and other states that youhavelived in.  We will be looking your past conviction records to check for housing related convictions as well as convictions that would be considered a danger to the property or the residents of the neighborhood.

Our acceptance criteria are designed to be a fair and a reasonable way for JKROCK, LLC to provide equality to all applicants.  We are required to, and proudly do, comply with all Federal, State and Local fair housing regulations.  Therefore, we cannot make any exceptions to the above criteria.  If you have any questions or comments regarding these criteria, please feel free to contact us.

Thank you for considering making your next home with JKROCK, LLC.

Estimado solicitante de:                                                                        

Gracias por considerar JKROCK, LLC para su nuevo hogar. Nuestro equipo de profesionales se esfuerza para hacer este proceso más fácil posible, así que si usted tiene alguna pregunta o comentario no dude en contar con nosotros.

 La siguiente información explica los criterios de aceptación por el cual todos los solicitantes deben calificar. Por favor, asegúrese de que todos los adultos de la familia completen una solicitud separada. Además, miembros de la familia (incluyendo menores de edad) deben figurar en cada aplicación. Una vez que su solicitud ha sido verificada para que sea completa y exacta, Realizaremos las siguientes cuatro comprobaciones; Referencia, informe de crédito, convicción de la vivienda registra en la verificación y una comprobación de ingresos.

Una vez que hemos recogido los datos anteriores, evaluará a través de nuestra aceptación criterios como sigue:

1.       Referencia de la vivienda, Nos pondremos en contacto con actuales y anteriores proveedores (alguien de una fuente creíble) de la vivienda para confirmar que usted y cada miembro adulto este en buenas relaciones con los proveedores. Pagos de alquiler puntual (no más de 2 pagos tardes por 12 meses) consistiría en una referencia de buena vivienda, acatando arrendamiento políticas/las normas o reglamentos, mostrando respeto por sus vecinos y la propiedad y voluntad en nombre de la empresa para volver a alquilar o renovar contrato de arrendamiento. Los solicitantes sin dos años de la vivienda comprobable tienen la oportunidad de asegurar un aval calificado. El codeudor debe cumplir con los criterios de aceptación.

2.       Informe de crédito- Que se presentará un cheque de crédito a través de la Unión de bronceados. A referencias cruzadas de su informe de crédito con la información que ha proporcionado en su solicitud, verificaremos que toda la información sea consistente. También evaluará remos su historial de crédito centrándose en cuestiones conexas, facturas de servicios públicos e historial de pago de la vivienda. No se consideran préstamos médicos o estudiantes. Cualquier cuenta de vivienda, facturas de servicios públicos, o los juicios de alquiler que aparecen en el informe de crédito resultará en el rechazo automático. En general buscamos un historial de pago de por lo menos 36 meses de los pagos del tiempo con no más de 2 pagos atrasados por un periodo de 12 meses. Deben estar conformados por los 36 meses de al menos 3 cuentas, uno de los cuales debe tener por lo menos 24 meses de Buenos pagos. Préstamos estudiantiles, préstamos no en pago y cuentas médicas no se consideran. Si crédito de un solicitante es cerca de esto, podemos considerar un buen fiador.

3.       Ingresos – Tenemos que tener un comprobante de ingresos para todo adultomiembros que residen en la unidad. Esto puede incluir, pero no se limita a, salarios, manutención de niños, SSI (ingreso del Seguro Social). El ingreso bruto total de todos los miembros adultos que residen en la unidad debe ser 2,5 veces mayor o igual a la renta establecida para esa unidad.

4.       Comprobar registros de convicción – Una comprobación de los registros de convicción será preformada por el estado de Wisconsin y otros Estados que lehanen. Nos buscará sus últimos registros convicción busque vivienda relacionados con convicciones, así como condenas que sería considerados un peligro para la propiedad o los residentes de la propiedad.

Nuestros criterios de aceptación están diseñados para ser un justo y razonable para JKROCK, LLC a proporcionar igualdad a todos los solicitantes. Estamos obligados y con orgullo a cumplir con todos requisitos federales, estatales y locales tal como los reglamentos. Por lo tanto, no podemos hacer excepciones a los criterios anteriores. Si usted tiene alguna pregunta o comentario con respecto a estos criterios, no dude en contactar con nosotros.

 Gracias por considerar hacer su próximo hogar con JKROCK, LLC.